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400-777-6090 19150103776開家零食店要想有一個良好的發(fā)展,那么就要做好各個方面的準備,比如店址、裝修、產(chǎn)品等等很多方面。而其中對零食店影響最直接的就是店鋪選址,選址的好壞直接決定了一家店有沒有發(fā)展前途,那么我想開家零食店該如何來選址呢?
自己掃街
簡言之,就是你自己親自或派人實地考察,現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)可用店址的機會。確定重點掃街區(qū)域。準備好掃街工具。包括紙,筆、照相機、房屋基本情況表等記錄工具,帶上移動電話,當?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對于較大區(qū)域的掃街可用機動車。否則,最好用自行車甚至步行。由于好的店址通常全有許多競爭者在搶,因此你可以同時看房和談判,保證第一時間得到好店址。
找職業(yè)中介
房地產(chǎn)中介一般都掌握著豐富的關(guān)系網(wǎng)和資源,但良莠不齊,要善于借助其資源,也要謹慎辨別,以免受騙。核實中介的實力與資信,確定準備合作的幾家。雖然有些從事中介業(yè)務的個人和非正規(guī)組織可能會有些獨特的信息且價格便宜,但相關(guān)權(quán)益一旦受損將得不到保證。正規(guī)公司除了經(jīng)營合法之外,還會提供許多獨特的服務,比如幫助你貸款,提供第三方擔保、協(xié)助辦理租售事宜,甚至協(xié)助你分析市場與商圈、規(guī)劃裝潢店面等。
跟隨競爭者
很簡單,跟著你的競爭者,在其店址附近的一定區(qū)域內(nèi)選址。確定跟隨對象。進入某區(qū)域前,先調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的競爭者,從中選擇那些在店址方面與你相近且成功的。跟隨的對象可以是多家。因為任何一個競爭者的選址都是有限的,不可能覆蓋所有合適的商圈。
深圳面點王董事長曾說:在深圳有50家麥當勞、45家肯德基,面點王現(xiàn)在是30家,有20多家面點王與洋快餐相鄰或?qū)尽D睦镉锌系禄Ⅺ湲攧冢睦锞陀忻纥c王。與洋快餐相鄰相對開店,并不僅僅是為了競爭。肯德基、麥當勞選址考察論證科學細致,周圍環(huán)境。人口密度、人口結(jié)構(gòu)、道路交通、建筑設(shè)施等都(會做)定量分析跟著他們,準沒錯。
跟隨業(yè)態(tài)互補者
有些業(yè)態(tài)在經(jīng)營、服務內(nèi)容上是互補的,你就可以把店開在它旁邊,為顧客帶來完整的一條龍服務。比如在體育場內(nèi)及旁邊,前來運動的人們存在其他需求,你可以提供餐飲,運動服裝零售、零食店或咖啡茶飲等。又如在旅游景點旁邊,你可以開設(shè)餐飲、照相館、照片沖洗店、零食店、手機充電服務、紀念品零售店等。
搭車式選址
如果你有很強的交際能力或有一定的人脈關(guān)系,可以與和你業(yè)務有密切聯(lián)系的公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,不僅選址成本更小,店址還有保障。